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HEV – Nachweis der orts- und quartierüblichen Mieten ermöglichen

Die Rechtskommission des Nationalrates hat zu zwei Mietrechtsänderungen eine Vernehmlassungs-Vorlage beschlossen: Erstens soll für die Mietparteien und Gerichte der Nachweis der orts- und quartierüblichen Mietzinsen in einem Verfahren erleichtert werden. Zweitens soll die Vertragstreue bei Mietverträgen gestärkt werden. Nur wer in einer Notlage einen Mietvertrag unterschrieben hat, soll den vertraglich vereinbarten Anfangsmietzins [...]

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Nebenkosten – wie wird korrekt abgerechnet

In vielen Mietshäusern dauert eine Nebenkostenperiode von Juli zu Juni. Das bedeutet, dass sich viele Vermieter in den kommenden Wochen mit der Nebenkostenabrechnung beschäftigen müssen. Folgend findet sich Wissenswertes rund um die jährliche Nebenkostenabrechnung. Nebenkosten sind für Leistungen des Vermieters oder Dritter, die mit dem Gebrauch der Mietsache zusammenhängen. Damit [...]

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Schweizerischer Baumeisterverband: Es braucht weniger Vorschriften und mehr Flexibilität und Spielraum, um die Mietsituation wieder ins Gleichgewicht zu bringen

Schnellere, einfachere und weniger strenge Bewilligungsverfahren, Verbindlichkeit von Fristen, Abschaffung der Einsprachen als Machtmittel, Stimulierung der Baubranche anhand ökonomischer und marktpolitischer statt staatlicher Kriterien, Förderung der Verdichtung. Diese Lösungsansätze wird der SBV am Runden Tisch zur Wohnungsknappheit vom 12. Mai 2023 in Bern aufs Tapet bringen. Wohnungsmangel, steigende Mieten, Preise [...]

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Hinterlegung des Mietzinses

20.04.2023 Paul Stämpfli, lic.iur, Notar, EMBA UZH, Jurist beim Hauseigentümerverband Schweiz Der Vermieter ist verpflichtet, die Sache zum vereinbarten Zeitpunkt in einem zum vorausgesetzten Gebrauch tauglichen Zustand zu übergeben und in demselben zu unterhalten. Bei einem Mangel hat der Mieter ein Recht zur Hinterlegung der künftig fällig werdenden Mietzinse. Dieses Hinterlegungsrecht [...]

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Rechtskommission setzt Schranke gegen missbräuchliche Untermiete

Unnütze Formularvorgaben sollen aufgehoben werden. Der HEV Schweiz begrüsst, dass die Mehrheit der Rechtskommission des Nationalrates die Praxisprobleme bei der missbräuchlichen Untermiete und die unsinnige Formvorgabe bei der Unterzeichnung der Mietformulare beheben will. Zudem will die Kommission dem heute vielfach nur schwer durchsetzbaren Nutzungsrecht des Eigentümers besser Rechnung tragen. Der bestehende [...]

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