Zürich, 08.02.2022 – Im Januar 2022 steigen die Angebotsmieten in der Schweiz um 0.26 Prozent leicht an. Der Index steht damit neu bei 116.7 Punkten. Im kantonalen Vergleich sind die Mieten aber vielerorts in etwa gleichgeblieben. Gesunken sind sie hingegen nur in wenigen Kantonen, allen voran um 2 Prozent in Graubünden. Dies zeigen die aktuellen Zahlen des homegate.ch-Mietpreisindexes.

Der homegate.ch-Angebotsmietindex wird vom Immobilienmarktplatz Homegate in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen anhand der aktuellen Marktangebote. So zeigt sich der Index gegenüber dem Vormonat um 0.3 Punkte leicht erhöht bei 116.7 Punkten (+0.26 Prozent gegenüber Vormonat).

Veränderung in den Kantonen
Die Angebotsmieten verzeichnen im Januar in den meisten Kantonen keine oder eine leicht ansteigende Entwicklung. Mit über einem Prozent haben die Mieten aber lediglich in den Kantonen Nidwalden (+1.45 Prozent) und Zug (+3.85 Prozent) überdurchschnittlich zugelegt. Rückläufige Angebotsmieten verzeichneten hingegen nur die Kantone Graubünden (-2.01 Prozent), Wallis (-0.41 Prozent), Schaffhausen (-0.39 Prozent) und Genf (-0.08 Prozent).

Veränderung in den Städten
Bei den untersuchten Städten sieht das Bild gemischter aus. Mit Ausnahme der Städte St. Gallen (-0.77 Prozent) und Luzern (-0.40 Prozent) sind die Angebotsmieten überall leicht gestiegen, am meisten in Bern (+0.96 Prozent). Während die Städte Zürich, Bern und Lugano im Jahresvergleich zudem alle über zwei Prozent zulegten, zeigt sich in Genf, Lausanne und Luzern mit einem Rückgang von über einem Prozent die gegenteilige Entwicklung gegenüber Vorjahr.

Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser sogenannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der älteste qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz und gilt als Referenzquelle für Immobilienprofis für die Preisbestimmung von Mietobjekten.

Der nächste homegate.ch-Mietindex erscheint voraussichtlich am 07. März 2022.

Webseite: https://presse.homegate.ch/de/houserent/mietindex-de-012022/