Was ist bei einer Renovation zu beachten

Bei einer Renovation gibt es einiges zu beachten. Besonders wichtig ist, vor dem Start sauber zu planen, damit Kosten und Termine nicht aus dem Ruder laufen.

Die wichtigsten Punkte

1. Zustand des Gebäudes prüfen
   • Dach, Fassade und Fenster
   • Feuchtigkeit und Schimmel
   • Elektrik und Sicherungskasten
   • Wasserleitungen und Abwasser
   • Heizung und Lüftung
   • Tragende Wände und Statik
2. Budget realistisch planen
   • Kosten für Material und Handwerker
   • Bewilligungen und Planungskosten
   • Entsorgung
   • Reserve von etwa 10–20 % für unerwartete Arbeiten
3. Bewilligungen abklären
   Gerade bei grösseren Umbauten können je nach Gemeinde/Kanton Baubewilligungen nötig sein – beispielsweise bei Grundrissänderungen, Fassaden, Fenstern, Dach, Heizung oder energetischen Massnahmen.
4. Reihenfolge der Arbeiten
   Typischerweise:
   Planung → Abbruch → Rohinstallationen (Elektro/Sanitär/Heizung) → Fenster/Dämmung → Wände/Decken → Böden → Küche/Bad → Malerarbeiten → Endmontage
5. Offerten vergleichen
   Nicht nur auf den Preis schauen. Wichtig sind:
   • Was genau ist enthalten?
   • Materialqualität
   • Arbeitsstunden
   • Termine
   • Garantie/Gewährleistung
   • Was kostet eine zusätzliche Arbeit?
6. Alte Gebäude besonders beachten
   Bei älteren Häusern können Schadstoffe wie Asbest vorkommen. Vor Abbrucharbeiten sollte das bei entsprechendem Baujahr fachgerecht abgeklärt werden.
7. Energie und zukünftige Kosten
   Bei einer Renovation lohnt es sich oft, gleichzeitig Dämmung, Fenster, Heizung, Warmwasser und Solarenergie zu prüfen. Manche Massnahmen lassen sich später nur teuer nachholen.
8. Alles schriftlich festhalten
   Pläne, Offerten, Verträge, Änderungen, Rechnungen und Abnahmen dokumentieren. Änderungen während der Bauphase möglichst vorher schriftlich bestätigen und preislich festhalten.