Das Haus auf den Winter vorbereiten

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Das Haus auf den Winter vorbereiten

Wer rechtzeitig vorsorgt, gönnt sich und seinem Haus eine entspannte Winterzeit. Deshalb tun Eigentümer im Herbst gut daran, ihre Häuser auf den kommenden Winter vorzubereiten. Das Hauptaugenmerk sollte dabei auf dem Dach und auf den Wasserläufen liegen.

Einmal jährlich, idealerweise im Herbst, sollte die Gebäudehülle und alle wasserführenden Leitungen und Rinnen kontrolliert und gereinigt werden. Wo der Zugang nur mittels persönlicher Schutzausrüstung erlaubt ist, gilt es die entsprechenden Fachleute mit den Arbeiten zu betrauen.

Kontrolle von Dach und Rinnen

Frühjahrsstürme oder Hagelereignisse können zu Schäden an Dachziegel oder Schiefereindeckung geführt haben. Eine Kontrolle des Daches verhindert, dass im Winter Wasser eindringen kann oder Ziegel durch Eis weiter beschädigt werden. Im selben Arbeitsgang können auch die Anschlüsse an Dachfenster oder Kamine sowie die Gitter bei der Hinterlüftung begutachtet werden. Gleichzeitig sollten die Dachwasserrinnen von Laub und Ästen befreit werden, um ein reibungsloses Ablaufen des Regen- und Schmelzwassers im kommenden Frühling sicher zu stellen. Dies verhindert, dass sich das Wasser seinen eigenen Weg sucht und im dümmsten Fall in die Konstruktion eindringen kann. Auch die Dachwasserrohre sind einen kurzen Kontrollblick würdig, um sicherzustellen, dass sich das Wasser nicht vor dem Kanalisationsanschluss staut.

Haftet das Auge bereits an der Aussenwand, kann auch diese gleich auf Risse und spröde Kittfugen hin abgesucht werden. Um Zugluft zu vermeiden, sollten Fenster- und Türdichtungen kontrolliert und allenfalls leicht eingefettet werden. Dadurch werden diese nicht porös und schliessen auch im kommenden Winter wasser- und winddicht ab.

Aussenwasseranschlüsse entleeren

Bevor in den Nächten die Temperatur unter den Gefrierpunkt zu sinken beginnt, sollten alle Zuleitungen zu Aussenwasseranschlüssen zugedreht und die Leitungen bis zum Hahn entleert werden. Dadurch wird verhindert, dass stehendes Wasser in den Leitungen gefrieren kann und im schlimmsten Fall die Leitung sprengt. Wer eine Solaranlage sein Eigen nennen kann, sollte auch bei dieser das Glykolgemisch hinsichtlich der Frostschutzsicherheit überprüfen.
Wasserrinnen und Schlammsammler, z. B. bei der Garageneinfahrt, sind zu kontrollieren und allenfalls zu reinigen. Dies muss eventuell wiederholt werden, bis sämtliches Laub von den Bäumen gefallen ist. Einmal nass, kann auch Laub auf den Zugangswegen zu Rutschpartien führen und ist deshalb regelmässig zu entfernen.

Vorbereitung ist alles

Meist fällt der erste Schnee über Nacht. Wer Besen und Schneeschaufel sowie allenfalls etwas Streusalz bereitgestellt hat, erlebt kein böses Erwachen, sondern hat morgens schnell gepfadet. Briefträger und Lieferanten werden es Ihnen ebenfalls danken.

Ratgeber zum Thema: Unterhalts- und Erneuerungsplanung Der Ratgeber des HEV Schweiz führt den Eigentümer von Bauteil zu Bauteil durch das ganze Gebäude und beschreibt den jeweils sinnvollen Unterhalt. Tabellarisch wird angegeben, welche Bauteile in welchen Zyklen kontrolliert werden sollten und was es speziell zu beachten gilt. Zu beziehen via Mitgliedersekretariat des HEV Schweiz, 044 254 90 20; info@hev-schweiz.ch:  HEV-Buch: Unterhalts- und Erneuerungsplanung (1. Auflage 2017)

Thomas Ammann, Ressortleiter Energie- und Bautechnik HEV Schweiz www.hev-schweiz.ch

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2018-11-16T09:18:50+00:00 Kategorien: Baunews|Tags: , , |